À VENDRE – SAINT-ESTÈVE
Maison traditionnelle 4 faces de plain-pied – 167 m² habitables – Terrain 1100 m² avec piscine, jardin et garage

À l’abri des regards et idéalement située au cœur du village de Saint-Estève, cette superbe maison de plain-pied sur vide sanitaire vous offre un cadre de vie paisible, sans compromis sur le confort ni les commodités.
Un bien rare au charme authentique, alliant volumes généreux, agencement soigné et prestations modernes, à seulement quelques minutes des plages, et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

LES ATOUTS DU BIEN :

Maison 4 faces – entièrement de plain-pied
Surface habitable : 167 m² plus garage 39 m² et terrasse couverte 28 m²

PRESTATIONS EXCEPTIONNELLES

Double porte entrée/salon à galandage exceptionnelle avec rappel sur toutes les portes de la maison
Terrain arboré et clos de 1115 m² avec forage et arrosage automatique
Piscine maçonnée à débordement, en forme de huit, idéale pour les étés ensoleillés
Salle d'eau couverte avec douche, wc et lavabo accès direct piscine
Grand jardin avec espace potager, terrain de pétanque, dalle béton pour futur coin apéritif pétanque
Terrasse semi-couverte avec barbecue et grande terrasse en bordure de la piscine
Garage 2 voitures avec porte sectionnelle electrique à télécommande + 4 stationnements privatifs sur le terrain
Chauffage / rafraîchissement au sol avec pompe à chaleur
Ballon eau chaude 300 l
Climatisation réversible dans 2 chambres
Double vitrage, baie vitrée bombée coulisante centrale, rare et superbe, triplex anti-effraction
Panneaux solaires 4.5 kw installés en 2024

AGENCEMENT INTÉRIEUR :
3 chambres avec placards
1 suite parentale avec dressing et salle d’eau privative 26.70 m²
Salon spacieux avec vue sur le jardin
Salle à manger lumineuse
Cuisine équipée avec plan de travail granit+ arrière-cuisine fonctionnelle
salon séjour cuisine 67.20 m²
Salle de bain indépendante + WC séparé

Localisation idéale :
Dans un quartier résidentiel calme de Saint-Estève, proche centre ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, et à seulement quelques kilomètres de Perpignan et du littoral.
Cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour une famille en quête d’espace et de sérénité, ou pour des amoureux de nature souhaitant s’installer dans un cadre de vie privilégié.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Site internet : http://www.premium66immobilier.com/

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