Faire gérer son bien
La gestion de biens locatifs, n'est pas toujours chose aisée pour les profanes. En effet les changements survenus ces dernières années au niveau de la législation, de la fiscalité, mais aussi l'évolution du marché ont poussé de plus en plus de propriétaires à faire appel aux professionnels de l'immobilier.
L'agence PREMIUM vous propose de mettre à votre disposition tout son savoir faire, pour vous faciliter la vie, en accomplissant pour vous toutes les démarches administratives, en assurant la rédaction de vos contrats, et en vous proposant des garanties contre les risques locatifs. L'intégralité de nos frais sera déductible de vos impôts.
- En quoi consistera notre travail ?
- assurer la gestion financière : cela consiste à vérifier le règlement de vos loyers, et en faire les réévaluations, les quittances, assurer la régularisation des provisions sur charges, effectuer les démarches auprès de la CAF, et vous fournir en fin d'année un bilan fiscal.
- la gestion juridique : nous assurerons la rédaction de vos baux locatifs, des états des lieux, ainsi que des actes de caution solidaires, mais aussi vous informer de l'évolution de la législation.
Nous pourrons aussi sur votre demande missionner des experts en vue de la réalisation de vos diagnostiques. - assurer l'entretien de votre bien : en cas de travaux d'entretien nous vous proposerons des devis de partenaires sérieux et compétents et nous assurerons les suivis d'interventions.
- vous garantir contre les risques locatifs : enfin nous mettrons à votre dispositions des garanties efficaces et cautionnées par l'état qui pourront vous prémunir contre d'éventuels sinistres comme des loyers impayés, la détérioration de votre bien et enfin la prise en charge de toute procédure judiciaire en cas de contentieux qui n'ait pu se résoudre à l'amiable par notre intermédiaire.
Notre agence vous propose de remplir ce service pour 10% du loyer hors charges assurances incluses ou 7% du loyer hors charges sans assurance.
La location, elle consistera à vous présenter des candidats à la location, remplir et vérifier l'ensemble des documents juridiques (baux, expertises, etc.) mais aussi réaliser les états d'entrée des lieux entrants et sortants ainsi que les décomptes de charges.
Cette prestation peut-être réalisée sans forcément confier le bien en gestion et sera facturée au prix d'un mois de loyer hors charges repartie de manière égale avec le locataire.
Si vous souhaitez nous poser plus de questions nous sommes à votre disposition, contactez dès à présent notre service gestion-location.
